戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，因此又叫房型。經(jīng)常見(jiàn)到的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。購(gòu)房者針對(duì)自身家庭情況選購(gòu)一套面積符合、功能齊備的完美無(wú)瑕戶型是非常重要的。

  

  那么怎樣才能挑選一個(gè)趁心戶型？綜合多位買房者的經(jīng)驗(yàn)，特此為你總結(jié)出挑選戶型的“四大原則，六項(xiàng)注意”：

  

  選戶型四大原則：

  

  一、房間功能配置要合理

  

  《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，設(shè)計(jì)單位要徹底按照《大連市公共租賃住房管理暫行辦法》關(guān)于套型面積標(biāo)準(zhǔn)以30～40平方米一室和60平方米兩室的規(guī)定進(jìn)行單體設(shè)計(jì)；除宿舍型公共租賃住房外，保障性住房應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)有臥室、起居室（廳）或臥室兼起居室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本空間；保障性住房套型設(shè)計(jì)應(yīng)以家庭結(jié)構(gòu)（家庭人口、家庭代際關(guān)系）和家庭生活行為模式為基本因素，提供相適應(yīng)的套型等。

  

  二、起居室與臥室分離

  

  在設(shè)計(jì)師看來(lái)，原戶型主臥進(jìn)門位置是廚房面積發(fā)展的阻礙因素，若不改動(dòng)，廚房難以發(fā)展；而且主臥門直對(duì)餐廳，主臥室床與門直接沖突，沒(méi)有曲折空間過(guò)渡，私密性不足；再加上主衛(wèi)較大，空間浪費(fèi)，導(dǎo)致主臥室面積較小。改造后的方案將洗漱臺(tái)與衣柜錯(cuò)開分布，臺(tái)盆加入至衛(wèi)生間內(nèi)，從而改變主臥室進(jìn)出口的位置，不但方便廚房空間外延發(fā)展，而且進(jìn)入臥室休息區(qū)也有了漸沖過(guò)渡空間。

  

  三、干濕分離

  

  改造方案一（楊全民）：小陽(yáng)臺(tái)放置綠植，加添餐廳區(qū)域的放松觀賞性；把衛(wèi)生間的洗手盆設(shè)置到走廊對(duì)面，增大內(nèi)部使用空間，實(shí)現(xiàn)干濕分離，并在空出的位置設(shè)置一個(gè)儲(chǔ)物柜，用以放置浴袍、浴巾等洗浴用品；而衣帽間則分隔出一大一小兩個(gè)空間，小的劃入兒童房，讓孩子擁有小小“變身室”，大的與主臥連接，且在中部安放沙發(fā)凳，讓主人擁有安靜的裝扮空間。

  

  四、重視采光效果

  

  ◆剛搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候慘不忍睹，衛(wèi)生間和廚房只能滿足基本生活所需。但能在上海這個(gè)房租巨貴的地方，在內(nèi)環(huán)附近有一間住得起的屋子，可靠要感謝我的同學(xué)。房子雖舊，但南北通透且有獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房，臥室也不小，帶一個(gè)朝南的陽(yáng)臺(tái)，改造空間很大。
  選戶型六項(xiàng)注意事項(xiàng)：
  一、房門的開向要合理
  居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間和居住空間，以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，這些相對(duì)具有獨(dú)立性的空間都是以房門來(lái)隔離的，因此，室內(nèi)房門開設(shè)的位置就要同時(shí)考慮到開不影響適用空間面積，居室秘密性和空間阻斷性等因素。
  二、廚房
  這種上墻的器具，也可以掛在廚房門后、櫥柜門上。
  三、臥室注重私密性
  臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
  四、客廳設(shè)計(jì)講究多
  目前風(fēng)行的居室設(shè)計(jì)都講究“三大一小”——大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室。從居室功能角度分析，廚房符合的面積應(yīng)在4-5平方米之間，衛(wèi)生間最棒的設(shè)計(jì)是洗、廁功能分開，三房以上居室應(yīng)設(shè)有二個(gè)衛(wèi)生間。臥室的合理面積應(yīng)在13-14平方米之間，而且房間的結(jié)合要利于家具的擺設(shè)。
  五、室內(nèi)走道
  室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是資金的浪費(fèi)。
  六、衛(wèi)生間功能區(qū)分離
  衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，最棒設(shè)計(jì)為兩部分，最里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間得當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用最頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。