對(duì)于各大裝修公司來說，新房市場(chǎng)無疑是要緊抓的主要市場(chǎng)，然而，隨著2008年新房成交量的逐步萎縮，裝修市場(chǎng)也遇到了發(fā)展的困境。對(duì)此，各家都在奮勇謀求發(fā)展對(duì)策，走進(jìn)小區(qū)終端招攬客戶一時(shí)間成為救命法寶，小區(qū)之戰(zhàn)愈演愈烈，同時(shí)還出現(xiàn)了裝修公司競(jìng)相奔向外埠，開拓周邊市場(chǎng)的景象。

然而，不可忽略的是，舊房翻新、二手房裝修、次新房裝修也占據(jù)著裝修市場(chǎng)的半壁江山，這個(gè)曾經(jīng)被遺忘的角落或許可以成為2009年，受房地產(chǎn)滯后性影響的家裝行業(yè)的又一生存良藥。舊房翻新裝修報(bào)價(jià)與新房有別舊房以及二手房裝修包括毛坯次新房裝修和老房翻新，在整個(gè)裝修進(jìn)程中，次新房與新房無異，而老房翻新卻有些非凡，原因在于存在部分拆該項(xiàng)目、無規(guī)律水電路改造項(xiàng)目以及空間結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)調(diào)整等等，因此，如果致力于做二手房裝修，勢(shì)必要制定一套與新房裝修有區(qū)別的報(bào)價(jià)體系。

如果按照現(xiàn)行價(jià)格，同等面積和裝修程度的新房和老房，老房的報(bào)價(jià)會(huì)高出許多，這無疑對(duì)于吸引更多的消費(fèi)者是無益的，而純可靠優(yōu)惠和讓利也不可能從根本上解決這個(gè)問題，因此，各裝飾公司目前正在奮勇研究不同類型、不同結(jié)構(gòu)的二手房，籌備全除舊布新報(bào)價(jià)體系。

同時(shí)，除卻價(jià)格上的非凡化，在施工工藝上、人員的設(shè)置和配備上、施工工期和服務(wù)上，都會(huì)研究出專門針對(duì)二手房市場(chǎng)的對(duì)策。也就是說，全面接觸二手房裝修市場(chǎng)就意味著設(shè)立針對(duì)其運(yùn)營的一個(gè)獨(dú)立部門，讓今后的裝修市場(chǎng)更為細(xì)化也更為有指向性。局部空間升級(jí)然鮮有人問津在老房翻新中，全部空間的整修只是一部分，目前還大量存在發(fā)急需室內(nèi)局部空間升級(jí)改造的消費(fèi)者，而他們的這部分需求卻總是不能得到規(guī)范裝飾公司的滿足，有時(shí)候就連游擊隊(duì)也不待見，究其原因就在于，活兒不見得少、利潤卻不多。

對(duì)于各大裝修公司而言，主要力量全部都集中在新房裝修上，部門的設(shè)置和人員的配備也是按照新房裝修的要求來的，而室內(nèi)局部空間的升級(jí)，則需要更為細(xì)化的施工隊(duì)伍，以及一些非凡的施工技術(shù)，用來保證工序少、耗時(shí)少、費(fèi)用低，完工即可入住等要求。同時(shí)，還得額外負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)其他空間在施工期間的保護(hù)，這些成本和支出有一定的不可預(yù)見性，因此，裝修公司不會(huì)輕易試水。

不過，在裝修市場(chǎng)逐步細(xì)化和分工明確的今天，各大家裝公司確實(shí)應(yīng)該在室內(nèi)局部空間升級(jí)改造方面下點(diǎn)兒工夫。接手二手房裝修并不應(yīng)該作為應(yīng)對(duì)目前市場(chǎng)情況的緩兵之計(jì)，所以應(yīng)該投入更多的精力，首先從公司內(nèi)部就做細(xì)、做精，并給予其必要的重視。畢竟，占領(lǐng)更多的裝修市場(chǎng)、服務(wù)更多的消費(fèi)者才是生存和發(fā)展之道。

水電改造給舊房“鳥槍換炮”二次裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最把柄的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。

目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管“鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要當(dāng)真了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。

有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很純粹破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。墻體改造二次裝修的重頭戲?qū)τ谄谕ㄟ^二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個(gè)手法。

建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上可靠十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)峻的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，徹底可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全除舊布新面孔，而且這樣也會(huì)節(jié)省不小的開支。

家具升級(jí)增添家中靈動(dòng)元素二次裝修中，家具是十分首要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。

如果是局部更換家具，例如放松椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮明的顏色，增添家中的靈動(dòng)元素。家具色彩通常是與空間設(shè)計(jì)風(fēng)格相匹配的。新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)配以深色家具，例如暗紅、褐色之類?，F(xiàn)代風(fēng)格選擇的色彩就比較寬泛，一直潮流嬌艷的純色，正紅、正黃、純粹的藍(lán)色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其嬌艷的布藝也成為熱銷產(chǎn)品。

相比之下，帶有古典花樣圖案的儒雅織物就更適合老年人的居室。裝修花費(fèi)投入多少因人而異二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費(fèi)用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費(fèi)，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進(jìn)行二次裝修的是年青人或者中年人，有可能會(huì)馬上進(jìn)行重新置業(yè)，建議可以多一點(diǎn)利用原來已有的裝修，可以側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，一般考慮采用活動(dòng)家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對(duì)原來的裝修進(jìn)行較為過細(xì)的改造，例如地板最好用實(shí)木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)也會(huì)較大一點(diǎn)。

總的來說，舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動(dòng)起來也比較大，但只要在設(shè)計(jì)時(shí)考慮全面、合理，就可以成功實(shí)現(xiàn)舊貌換新顏。