很多業(yè)主購(gòu)買二手房后都打算翻新裝修，有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都知道，翻新比裝修新房更繁瑣，一方面，基于原始裝修，重裝多了改造的工序，這部分便涉及拆改費(fèi)，另一方面不掌握翻新技巧也會(huì)存在預(yù)算超支的現(xiàn)象。接下來(lái)愛(ài)空間就為大家詳細(xì)介紹一下，如何給房間換一個(gè)新面貌?北京住宅翻新技巧有哪些呢?

　　墻面翻新技巧

　　對(duì)舊墻面刷涂料前需要對(duì)墻面的基底進(jìn)行處理，鏟除原有的墻面，鏟除后使用建筑膠水涂抹一遍，使墻面更加光滑，如果出現(xiàn)掉皮的現(xiàn)象需要用膩?zhàn)友a(bǔ)齊。其次，墻面的底漆很重要，尤其是老房翻新，墻面的底漆質(zhì)量不好，使用一段時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象，因此底漆盡量選擇防潮抗堿性較好的漆面，這個(gè)北京住宅翻新技巧有助于提升油漆對(duì)墻體的保護(hù)能力。

　　水電老化更換技巧

　　住宅長(zhǎng)時(shí)間居住，容易出現(xiàn)水電老化的問(wèn)題，因此翻新過(guò)程中對(duì)水電的改造也是一項(xiàng)重中之重的工程，作為隱蔽工程，施工質(zhì)量非常重要。首先更換的水電線路需要購(gòu)買新型高質(zhì)量材料，切勿貪圖便宜選擇質(zhì)量不好的水管和電線，否則后期容易出現(xiàn)漏電和漏水現(xiàn)象，現(xiàn)在電器使用度越來(lái)越大，電源口最好多預(yù)留一些插座，這樣使用起來(lái)比較方便。

　　格局變大技巧

　　北京老房的格局相對(duì)比較傳統(tǒng)，很多業(yè)主在進(jìn)行北京住宅翻新過(guò)程中都想增大室內(nèi)格局，在保留承重墻的基礎(chǔ)上，建議打通餐廳與客廳的隔斷，必要時(shí)可以將廚房打造為開(kāi)放式廚房，這樣視覺(jué)效果將會(huì)得到大幅度提高，只要在空間內(nèi)增添收納功能強(qiáng)大的收納柜增加儲(chǔ)藏空間，日常便不會(huì)出現(xiàn)混亂現(xiàn)象，可以營(yíng)造出更大格局的家裝環(huán)境。

　　以上就是愛(ài)空間為大家分享的北京住宅翻新技巧，希望能幫助業(yè)主順利翻新。翻新過(guò)程涉及拆改，業(yè)主一定要提前了解哪些墻體能拆，哪些墻體不能拆除，否則花了大價(jià)錢很可能重新返工。另外，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，建議選擇全包裝修公司進(jìn)行拆改工程，這樣更安全更高效。