裝修家裝公司的裝修方式通??梢苑譃槿?、半包和清包,但是無論選擇哪一種,都需要和裝修公司簽訂裝修合同,而為了保證房屋裝修的質(zhì)量和業(yè)主自身的合法權(quán)益,非常有必要了解一下裝修合同的相關(guān)細節(jié)。愛空間了解到很多業(yè)主都是小白,對房屋裝修的事情半點不了解,那看懂裝修合同也很有用,那么這一步就得走穩(wěn)了,一起來看看裝修合同簽訂的六大細節(jié)有哪些吧?! ?、檢查書面資料:和裝修家裝公司簽訂合同的時候不要著急,要先查看裝修公司的各種資質(zhì)證件是不是齊全,當然了關(guān)于項目經(jīng)理、工程負責人、正式員工和包工頭等的身份信息也建議核實清楚。除了證件還要注意看一下裝修合同中有沒有房屋全套設(shè)計圖紙、工程預算書、施工材料明細單、施工設(shè)計圖紙等,這些應(yīng)該都會作為附件補充到合同里,如果不齊全的話建議謹慎簽署,因為這會容易造成糾紛?! ?、明確合同主體:在簽訂裝修合同的時候,裝修合同中的公司名稱和公章要留意一下,看看是不是和營業(yè)執(zhí)照上的名稱一樣,另外公司名稱一定要注意寫全。代理人簽訂一定要注意查看授權(quán)委托書?! ?,增減項列入合同:增減項是必不可少的,很多裝修公司在最初的時候列的項目較少,后期就會增加,所以這部分要明確,并且清楚的列入到合同中期。超出部分有一定比例,多的可以由裝修公司承擔,這樣也就能夠控制成本?! ?、約定工期:裝修合同中的施工日期和完工日期一定要標注清楚,這樣也是為了避免出現(xiàn)拖延工期的情況出現(xiàn),畢竟現(xiàn)在的很多裝修公司會把工程承包出去,承包對同時接手很多項目,就會容易造成混亂,出現(xiàn)延誤工期?! ?、約定繳費進程:付款時候要注意約定好繳費的進度和比例,千萬不要一次性付清,這樣就會導致自身權(quán)益不好保障?! ?、明確保修標準:保修是裝修合同中不得不注明的,畢竟質(zhì)量問題也不是當時就能發(fā)現(xiàn)的,這個可能會存在時限問題,所以要明確裝修公司責任和保修時間?! 【C上所述,大家在和裝修家裝公司簽訂合同的時候應(yīng)該知道怎么做了吧,雖然說裝修公司會給業(yè)主出具裝修合同,但是這個合同可能存在很多的漏洞,很多都標注不清楚,這樣就容易在施工的過程中出現(xiàn)偷工減料的情況。因此為了保證施工質(zhì)量,一定要約束清楚。
精裝修的房子和簡單裝修的還是有很大差異的,其中裝潢裝飾應(yīng)該會占據(jù)很大的一部分,所以購房者在簽訂這樣的裝修合同的時候更應(yīng)該要謹慎。愛空間提醒大家裝修家裝時候的合同審查要多注意四個細節(jié),關(guān)系到后期的居住體驗和自身的利益問題,所以建議大家可以認真的了解一下。當然了也要提醒大家最好是和正規(guī)的裝修公司來簽訂裝修合同,尤其是對精裝修的項目?! ?、主要建材要注意明確等級:在和裝修公司簽訂合同時,一定要注意明確規(guī)定清楚房屋內(nèi)的各項建材的規(guī)格和設(shè)備的規(guī)格,比如說品牌、型號、生產(chǎn)廠家等,這個時候其實寫的越清楚越好,千萬不要嫌麻煩,這樣也才能避免偷梁換柱的事情發(fā)生。品牌這個部分對含金量高的設(shè)備尤其重要,比如說廚房設(shè)備,還有一些多功能的設(shè)備等等,這些標注清楚品牌和型號之后就能夠避免開發(fā)商用低等級的產(chǎn)品替代?! ?、保修問題尤其重要:裝修家裝合同中保修的問題是必須要有的,但是對于精裝房的裝修來講,這一點顯得更加重要,必須在合同中特別的標注清楚。要知道后期的很多問題其實是不能在工程完成檢驗的過程中就檢查出來的,只會有在后期使用之后才會慢慢發(fā)現(xiàn),如果是精裝修的遇到這樣情況的幾率會更高一些,所以一定要更加重視才行?! ?、要把施工質(zhì)量標注清楚:雖然說直接把房子的整體裝修問題直接交給裝修公司來辦理,的確是省去了很多麻煩,沒有那么累,但是也會讓自己處于比較被動的狀態(tài),沒有辦法監(jiān)控房屋裝修的質(zhì)量,會對工程質(zhì)量不放心,這個時候就可以利用合同來進行約束。施工質(zhì)量的好壞不是一兩句話就能說清楚的,所以在合同中最好是能夠量化,比如說對于客廳怎么規(guī)定,對于房屋,廚房,衛(wèi)生間等又怎么規(guī)定,這樣寫清楚,如果可以的話也建議讓施工方可以給出具一個施工圖,雙方都確認沒有問題之后簽字,這個圖紙也可以作為驗收時候的一個憑證。另外要注意的就是,在一些隱蔽的工程覆蓋之前,最好是可以要求裝修公司給處于一個檢驗合同的證明,這也是為了防止那些看不到的地方出現(xiàn)隱患。 4、合同中體現(xiàn)空氣質(zhì)量:在簽訂裝修合同的時候可以把這一點作為一個關(guān)注點,比如說可以規(guī)定不能使用國家命令淘汰的材料和設(shè)備,裝修公司所提供的材料和設(shè)備必須要符合環(huán)保標準。 以上幾點是關(guān)于裝修家裝過程中精裝修房的一些裝修合同的細節(jié),從四個方面進行了介紹,有一些應(yīng)該是很多業(yè)主容易忽視的部分。簽訂裝修合同一定不要嫌麻煩,寫的越多越好,這樣越詳細,那么產(chǎn)品規(guī)定的就越清楚,也就不會有降級產(chǎn)品的出現(xiàn)。
家裝找裝修公司可以幫助人們很好的解決裝修難題,而裝修合同是裝修之前和裝修公司簽訂的,是為了維護業(yè)主自身權(quán)益的有力武器,因此一定要認真去審核裝修合同。要知道家裝項目的花費也是不低的,雖然說前期的時候裝修公司會在簽訂合同的時候有一個大概的預算,但是這個費用就是固定費用嗎?愛空間提醒大家很多裝修公司就會在這個費用上面做手腳,最后因為材料、品牌、規(guī)格等讓業(yè)主多花錢,但是也沒地方哭訴,因此合同的簽訂尤為重要?! ?、施工面積一定要寫清楚:我們知道家裝找裝修公司施工時候的費用是按照施工面積來計算的,而這個并不是指的建筑面積,差一平米就會差出來很多錢,因此一定要明確施工面積。最好是業(yè)主本人可以進行測量,這樣數(shù)據(jù)也更加準確?! ?、收費標準和明細一定要寫清楚:計量單位是合同中人們?nèi)菀缀鲆暤膯栴},所以審查合同的時候一定要注意把計量單位寫清楚,還要注意寫清楚要使用的材料的品牌、顏色、規(guī)格等等,如果有工藝的也需要特別備注清楚,總的來講就是越詳細越好,不要嫌麻煩?! ?、寫清楚增項超過多少由裝修公司承擔:裝修的過程中會有增項也是可以理解的,但是很多裝修公司就會在這個上面做手腳,因為這個不固定,所以增項多的也是業(yè)主拿錢。所以說在簽訂裝修合同的時候一定要把增項的比例寫清楚,超出部分有裝修公司來承擔,通常增項比例不超過預算費用的5%。 4、售后保修時間一定要寫清楚:售后問題是大家買東西時候都比較關(guān)注的,其實房屋裝修同樣會有這個問題,這個售后的時間一定要明確清楚,如果在后面出現(xiàn)什么問題由裝修公司來負責維修?! ?、付款方式和比例一定要寫清楚:不可能一簽訂合同就直接把所有的裝修款都直接交給裝修公司,所以付款的比例是要約定好的,同樣的付款方式、時間次數(shù)等也要約定到合同里?! ?、施工材料如何管理問題要寫清楚:施工過程中業(yè)主最擔心的就是材料的問題,以次充好也不是沒見過,所以這部分的內(nèi)容一定要約束清楚處理方式。關(guān)于完工時間和違約金的情況也要明確的標注在合同中?! ?、寫清楚垃圾清理相關(guān)事宜:建筑垃圾等都是要單獨處理的,物業(yè)不負責,通常來講裝修公司是包含了這部分的事情的,所以在簽訂合同的時候這個細節(jié)也要核實清楚?! 〖已b找裝修公司簽訂合同這個環(huán)節(jié)要注意的細節(jié)還真的是不少,以上的內(nèi)容介紹的比較詳細,大家可以認真的看看,有很大幫助。裝修合同看起來很多,但是其實關(guān)鍵的部分注意到了那么基本上也就不會吃虧了,所以核心的部分一定要看,而且簽訂合同這件事情不要太著急,多看看總是沒壞處的。
雖然說房屋裝修是很常見的一個事情,但是要說了解,很多人都不了解,裝修的花費少到幾萬,多高幾十萬的都有,因此還是需要謹慎對待的一個事情。在選家裝公司裝修的時候一定會先要和裝修公司簽訂合同,不同的裝修公司準備的合同其實也是不同的。愛空間要提醒大家的時候在裝修合同中可以做手腳的地方有很多,而且有些細節(jié)一定要提前約束好,不然的話后期受損失的也只會是業(yè)主本人,下面我們就一起來看看簽訂裝修合同需要注意些什么吧?! 彶槌邪劫Y格 1、為了防止自己受到欺騙,在簽訂合同之前應(yīng)該要注意審查一下承包方的資格,比如說看看他的主體資格是不是合法并且真實的,是不是有可以從事民用建筑裝飾裝修工程的相關(guān)資質(zhì),而且要注意查看一下資政的登記是不是符合我們這次施工的要求?! ?、簽合同的時候要注意簽約人的資格,如果是委托的代理人,那么一定要有授權(quán)委托書?! ?、最好是可以了解一下公司的經(jīng)營范圍、社會信譽和裝修能力,如果可以的話可以去參觀一下施工現(xiàn)場?! P藓贤屑s定材料 在整個的裝修過程中肯定會需要使用到多種材料,這些材料在簽訂合同的時候一定要都約定好,比如說裝修公司給提供的材料,設(shè)備等,應(yīng)該在運送到施工現(xiàn)場之后和業(yè)主講一聲,并且能夠接受檢驗。關(guān)鍵一點就是裝修公司所提供的這些材料都是要符合國家標準的,沒有任何的質(zhì)量問題,并且要符合國家的環(huán)保標準。如果在檢驗的過程中發(fā)現(xiàn)材料不合格,那么是可以要求更換掉并且重做的?! ⊙b修合同中應(yīng)明確工期 關(guān)于工期可能有些人是會容易忽視掉,任何的項目都應(yīng)該是有工期的,這個在裝修合同中應(yīng)該也要約定好。如果是因為業(yè)主自身的原因影響到工期,那么可以適當?shù)捻樠樱侨绻且驗檠b修公司自身的原因?qū)е鹿て谘娱L的,那么是要明確責任的。 裝修合同應(yīng)明確質(zhì)量 在裝修合同中,裝修公司作為承包方,應(yīng)該要對所承包事項的所有信息進行核對,并且對這些細節(jié)進行詳細的約定,在施工過程中要嚴格按照設(shè)計的圖紙還有質(zhì)量標準來施工。比如說對于產(chǎn)品的質(zhì)量標準一定要明確的約定好,這些都有國家標準,也是為了避免因為產(chǎn)品質(zhì)量標準方面的一些問題而發(fā)生爭議。除此之外,承包方還應(yīng)該要按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)方面的標準來進行施工,在施工前一定按照業(yè)主認可的設(shè)計和施工方案完成所承包的項目工程,同時確保質(zhì)量?! ∫陨鲜羌已b公司裝修合同中需要明確注意的幾個關(guān)鍵細節(jié),都是非常重要的。業(yè)主在裝修之前,即便是選擇了自己認為靠譜的裝修公司,那么簽訂裝修合同同樣應(yīng)該謹慎一些,這樣一方面可以確保不會延誤工期,而且也可以保證施工質(zhì)量,也不會損害到自身的利益。
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